იყიდება ახალი აშენებული სახლი აგარაკი დიდ დიღომში, საბურთალოს რაიონი

🏢 ქონების კონცეფცია / დანიშნულება იყიდება 3-სართულიანი ახალაშენებული შენობა/ნაგებობა, საცხოვრებელი სახლი — დიდი ოჯახისთვის ან სამეგობროში დასაყოფად. დიდ დიღომში - 3/4 მიკროს გასაყართან ახლოს. 💹 იდეალურია: დიდი ოჯახისთვის, სამეგობროში დასაყოფად, მომავლის ბიზნესისთვის — განსაკუთრებით გაქირავების თვალსაზრისით (ინვესტიციური აქტივი). 🛠 მშენებლობის ნებართვა და ქრონოლოგია მშენებლობა დასრულებულია: ✔ მშენებლობის ნებართვა: 2020 წელს ✔ მშენებლობა დასრულდა: 2022 წლის ბოლოს. 🏡 შენობის ამჟამინდელი სტატუსი / რეგისტრაცია ◾ შენობა აშენებულია როგორც ინდივიდუალური ერთბინიანი საცხოვრებელი სახლი. ◾ შიგნით დაყოფილია ბინებად შიდა ტიხრებით ◾ არ არის გამიჯნული რეესტრით (ბინებად რეესტრში არ არის გამოყოფილი) ◾ შენობა არ არის ჩაბარებული მერიაში ⚙ ფასადი დასრულებულია, თუმცა საჭიროებს: ✔ სამღებრო სამუშაოებს ფასადის განახლებას.... ✔ ჩასმულია მეტალოპლასტმასის ფანჯრები ✔ შიდა მდგომარეობა შავი კარკასი ✔ არ არის შემოღობილი 📏 დაგეგმარება (ბინები) ▪ ამჟამად გაკეთებულია 9 მოზრდილი ბინა, 2–3 ოთახიანები ▪ დამატებითი პოტენციალი: მინიმუმ შესაძლებელია დაგეგმარდეს და დაიყოს 12-დან 14 ბინამდე. ▪ 2–3 სართულს აქვს აივნები ▪ აქვს ლამაზი ხედები მთებზე და დასახლებაზე 📐 ფართობები (ზუსტად როგორც გაქვს მოცემული) ✔ განაშენიანების ფართობი: 307.6 მ² ✔ შენობის საერთო ფართობი: 918.5 მ² ✔ თითო სართული დაახლოებით: 310 მ² ✔ აქედან საცხოვრებელი ფართობი: 715 მ² ✔ საზაფხულო ფართობები (აივნები): 145.3 მ² ✔ კიბის უჯრედისა და სადარბაზოს ფართობი: 61.1 მ² ⚡ კომუნიკაციები / ინფრასტრუქტურა ყველა კომუნიკაცია მიყვანილია ადგილზე: ▪ ელექტროენერგია შეყვანილია და აბონირება გაკეთებულია ▪ წყალი და ბუნებრივი აირი საჭიროებს აბონირებას ▪ ცენტრალური კანალიზაცია მოყვანილია სახლამდე და სახლიდან გამავალი საკანალიზაციო დაქსელვა გაკეთებულია. 🧩 მიწის ფართობი და განვითარების პოტენციალი: მიწის საერთო ფართობი: 2,500 მ² შესაძლებელია მსგავსი ტიპის ორი საცხოვრებელი კომპლექსის/სახლის დამატება — სამომავლო გაქირავების პერსპექტივით. ✔ აღნიშნულია, რომ არსებობს პერსპექტივა აშენდეს მსგავსი მეორე საცხოვრებელი სახლი განსაზღვრული კოეფიციენტებით ✔ საერთო