იყიდება სავენახე საშატოე მიწის ნაკვეთი თელავში

🌿 გამოტანილია გასაყიდად!!! - ექსკლუზიური საინვესტიციო მიწის ნაკვეთი – თელავში სოფელ ლალისყურსა და ალვანის გასაყარზე. 👉 ალავერდის მონასტერის სიახლოვე – ღვინის და ტურიზმის ძლიერ ეპიცენტრში. ცენტრალური გზიდან დაშორება: დაახლოებით 3 კმ. მსხვილმასშტაბიანი საინვესტიციო ნაკვეთი მეღვინეობის განივითარებისთვის... ქისის მიკროზონა... 📏 საერთო ფართობი: 41 ჰა (410 000 მ²) ◾ აქედან 38 ჰა. – სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების. ◾ 3 ჰა. – არასასოფლო დანიშნულების ქარხნისთვის. ◾ არასასოფლო მიწის ნაწილზე დამტკიცებულია და შეთანხმებულია ქართველი და იტალიელი არქიტექტორების მიერ - ღვინის ქარხნის კომპლექსის პროექტი, მშენებლობის ნებართვით 9 000 მ²-მდე. ◾ განაშენიანებაზე შესრულებულია გეგმარება და ტერიტორიის განვითარების კონცეფცია. 📍 ნაკვეთის ზომები: სიგანე: დაახლოებით 454 მ. სიგრძე: დაახლოებით 1 კმ. 🌲 ლანდშაფტი და ბუნებრივი გარემო ნაკვეთი არის: ერთიანი მასივი, სწორი რელიეფით. მთელს პერიმეტრზე გასდევს საქარე ზოლი. უკანა მხარეს ესაზღვრება ფოთლოვანი ტყის მასივი. ტერიტორიიდან იშლება: ულამაზესი პანორამული ხედები კავკასიონის დიდებულ მთებზე. ეს ქმნის ტერუარის მაღალი კლასის გარემოს – როგორც ვენახისთვის, ისე ტურისტული ინფრასტრუქტურისთვის. 💧 წყალი, სარწყავი და რესურსები ◾ ნაკვეთის ერთ მხარეს, მთელს პერიმეტრზე ჩამოუდის მდინარე ფშას შენაკადი. ◾ ნაკვეთთან გადის სარწყავი მილი – სარწყავი სისტემის მოწყობად. ◾ ტერიტორია იდეალურია მაღალი ხარისხის სარწყავი ინფრასტრუქტურისთვის. ⚡ ელექტროენერგია: დაახლოებით 1 კმ. რადიუსში გადის ელ. ენერგიის ხაზი – მარტივი და წინასწარ პროგნოზირებადი ქსელში ჩართვის პერსპექტივით. 🍇 ტერუარი, მიკროზონა და დანიშნულება ◾ ნაკვეთი მდებარეობს ერთ-ერთ ყველაზე პოტენციურ ზონაში: ◾ მიმდებარედ არის ქისის მიკროზონა – ◾ ოფიციალურად აღიარებული მაღალი ხარისხის ღვინის რეგიონად. ◾ იდეალურია ვენახის გასაშენებლად – დიდი მასშტაბის ერთიანი ბლოკი 🏰 Château-ს / შატოს კონცეფციისთვის ღვინის ქარხნისთვის – უკვე დამტკიცებული პროექტითა და ნებართვით (9 000 მ²-მდე). ასევე, ტურისტულ–დეგუსტაციური ცენტრისა და ღვინის ტურიზმის ინფრასტრუქტურის მოსაწყობად. ეს არის ადგილი, სადაც სოფლის მეურნეობა, ღვინის წარმოება