იყიდება ახალი აშენებული სახლი აგარაკი კოტორაანთკარში, მცხეთა

🔒 გამოტანილია გასაყიდად !!! —ულამაზესი სააგარაკე სახლი კოტორაანთკარში — საოცარი ბოტანიკური პარკის ტიპის ეზოთი და იშვიათი პანორამული ხედებით. 📍 ცენტრალური გზიდან მხოლოდ 400 მეტრში 🌿 მთავარი ღირებულება — უიშვიათესი ეზო საერთო ფართობი: 2,555 მ² (არასასოფლო) ტერასული რელიეფით დაგეგმარებული უნიკალური სივრცე. ✔ ეზო წარმოადგენს ფაქტობრივად კერძო ბოტანიკურ პარკს: ✔ დარგულია 50-მდე სახეობის მარადმწვანე წიწვოვანი ხეები ✔ იშვიათი და ძვირადღირებული დეკორატიული მცენარეები ✔ ბამბუკის ხეივანი ✔ მაგნოლიები, იასამნები და მრავალწლოვანი ყვავილნარი ✔ სრულად მოწყობილი სარწყავი სისტემა ✔ ავტომატური განათება მთელ პერიმეტრზე მსხმოიარე ხეხილი: ვაშლი, კაკალი, ნუში, ბალი, მსხალი, კომში, ალუბალი, ტყემალი, მარწყვი და სხვა. ეზო შემოღობილია: უკანა პერიმეტრი — ბეტონის გალავანი გამწვანებით დანარჩენი ნაწილი — მწვანე ცოცხალი ღობე წიწვოვნებით 🏊‍♂️ გადაკიდებული აუზი და რეკრეაციული ზონა პირველ ტერასაზე განთავსებულია: ✔ 60 მ² მოზაიკით გაფორმებული გადაკიდებული აუზი ✔ აუზიდან იშლება საოცარი პანორამული ხედები ბუნებაზე ✔ 15 მ² საუნა — საკუთარი დუშითა და სველი წერტილით ✔ 60 მ² კალათბურთის მოედანი ✔ 90 მ² საქეიფო / გასართობი ზონა სივრცე შექმნილია სრულფასოვანი დასვენებისა და გართობისთვის. 🏡 სახლი სააგარაკე ტიპის, მანსარდული — თანამედროვე არქიტექტურა, ტრავერტინით მოპირკეტებული, ვიტრაჟული - პანორამული ხედებით • საერთო ფართობი: 215 მ² • ორსართულიანი, მანსარდული ტიპის, • სრულიად ვიტრაჟული — პანორამული ხედებით ოთხივე მხარეს. • ყველა ოთახის კარ-ფანჯარა ალუმინის ვიტრაჟულია და გადის ტერასის საშუალებით ბაღში. დაგეგმარება: ცალკე სამზარეულო-სასადილო ბუხრის კუთხით ცალკე მისაღები მოსასვენებელი სივრცით 4 დიდი საძინებელი (16–18 მ²) ჩაშენებული გარდერობებით 1 დიდი სველი წერტილი (დამატების შესაძლებლობა) აივანი/ტერასა ყველა ოთახზე გამავალი რეკრეაციულ სივრცეში 🏗 ტექნიკური მახასიათებლები ახალაშენებული და ახალდასრულებული მაღალი ხარისხის რემონტი ახალი ავეჯი და ტექნიკა ფასადი — ბუნებრივი გაუპრიალებელი ტრავერტინი ალუმინის ვიტრაჟები მთელს სახლზე სახლის პერიმეტრზე ბეტონის საფარი • 5 ტონიანი წყლის რეზერვუარი • ყველა კომუნ