იყიდება ხეხილის ბაღი მიწის ნაკვეთი ბოლნისისში

🌿 გამოტანილია გასაყიდად — უნიკალური საინვესტიციო შესაძლებლობა ბოლნისში - ინტენსიური ნუშის ბაღი ... 📍 ლოკაცია: ბოლნისის მუნიციპალიტეტი, სოფელი ხატისოფელი (ბოლნისიდან 8 კმ), ასფალტირებული გზით მისასვლელი, დასახლებულ ზონაში. 📐 მიწის ფართობი: 9 ჰა — აქედან 8 ჰა გაშენებულია 7 წლის მსხმოიარე ნუშის ბაღით, ხოლო 1 ჰა — თავისუფალი მიწის ნაკვეთია. 🌳 ნუშის ბაღი ნერგების რაოდენობა: 2,600 ძირი ჯიშები: ნონპარელი, კარმელი, მონტერეი, სუპერნოვა დარგვის სქემა: 5 მ x 6 მ ასაკი: 7 წელი მოსავალი: შარშან მიღებული — 2,800 კგ სრული მსხმოიარობა: 10 წლიდან გულის გამოსავალი: 35–40% ყვავილობა: საშუალო–საგვიანო სიმწიფე: აგვისტოს ბოლოს მოვლა: აგრონომის მეთვალყურეობის ქვეშ — ბაღი იდეალურად მოვლილია. 🏡 ინფრასტრუქტურა და კომუნიკაციები შემოღობვა: ეკლიანი მავთული აკაციის ბოძებზე ელექტროენერგია: 10 კვტ, სამფაზიანი ჭაბურღილი: 100 მ სიღრმის ლიცენზირებული, ლაბორატორიულად შემოწმებული (სასმელად და მოსარწყავად) წყლის სისტემა: Pedrollo-ს იტალიური ძრავი, მაღალი დებეტი რეზერვუარი: 1,200 ტონიანი ღია ავზი სარწყავი: წვეთოვანი სისტემა — სრული ინფრასტრუქტურით (ძრავი, ფილტრები, მაგისტრალი, წვეთოვანი მილები) 👉 დამატებით: ნაკვეთიდან 200 მ-ში მიედინება მდინარე ბოლნისისწყალი და გადის მელიორაციის არხი. გარემო: გამწვანებული სივრცე. ორსართულიანი სახლი, საერთო ფართობი — 150 მ² უსაფრთხოება: ტერიტორია კონტროლდება 24/7 დარაჯის მიერ. 💰 ფასი: 150,000 აშშ დოლარი 📞 +995 592 72 72 47 📞 +995 592 72 72 00 🏔 ბოლნისის მიკროზონა და ტერუარი 🍇 📌 მიკროზონა ოფიციალურად რეგისტრირებულია 2019 წელს (PDO – Protected Designation of Origin) და მოიცავს ბოლნისის მუნიციპალიტეტს, მათ შორის სოფელ ხატისოფელსაც. 📌 ტერიტორია გამოირჩევა: ზომიერად ცივი ზამთრით და ცხელი, მშრალი ზაფხულით ზღვის დონიდან 500–800 მ სიმაღლით მრავალფეროვანი ნიადაგით — მდელოს ყავისფერი, ალუვიური, შავმიწა, წაბლა მდინარე ბოლნისისწყლის მიერ შექმნილი მიკროკლიმატით. 🍇 ვენახები და ჯიშები თეთრი / ქარვისფერი: რქაწითელი, ჩინური, გორული მწვანე წითელი: საფერავი, თავკვერი, შავკაპიტო, ასურეთული შავი ვარდისფერი: ფერადყურძნიანი ჯიშების კომბინაციით. 🍷 ღვინის სტილი თეთრი და ვ