იყიდება შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი კომერციული ფართი ყვარელში

🏰 ექსკლუზიური შეთავაზება! ✨ გამოტანილია გასაყიდად — უნიკალური კონცეფციის შატო ყვარლის გულში 🍇 👉 გთავაზობთ იშვიათ შესაძლებლობას — შეიძინოთ ახალაშენებული, ელეგანტური შატო, რომელიც მდებარეობს ქინძმარაულის მიკროზონაში, უშუალოდ ყვარლის ცენტრში — პრივილეგირებულ ზონაში, გარშემორტყმული ვენახებით. აქ ჰაერში შერწყმულია მთის სისუფთავე და მეღვინეობის საუკუნოვანი ტრადიცია. 📍 მდებარეობა: ცენტრალური გზის პირას, ულამაზესი პანორამული ხედებით კავკასიონის ქედზე. მზის ამოსვლიდან ჩასვლამდე ყოველი ფანჯრიდან ბუნება გელოდებათ. 🏡 ობიექტის მახასიათებლები: • შენობის საერთო ფართობი — 700 მ² (ახალი მშენებლობა, შიდა რემონტის პროცესში) • მიწის ფართობი — 10,000 მ² • სტატუსი — ახალაშენებული, ამჟამად მწვანე კარკასის მდგომარეობაში, მიმდინარე რემონტით. • ფასადი დასრულებულია, მიმდინარეობს ეზოს კეთილმოწყობა და გამწვანება • ტერიტორია შემოღობილია შატოს სტილის ღობით, დეკორატიული ბილიკებითა და ნარგავებით • დამონტაჟებულია სარწყავი სისტემა — ეზო დაპროექტებულია როგორც ფუნქციური და ესთეტიკური სივრცე 🍇 ვენახი: • 2,000 მ² საფერავის ვენახი (დარგული 6 წლის წინ) • შარშანდელი მოსავალი — დაახლოებით 5 ტონა • ვენახი გარს ერტყმის შატოს, ქმნის ორგანულ და ავთენტურ გარემოს — იდეალურ სივრცეს ღვინის ტურიზმისთვის ან პრეტენზიული მცირე პარტიის ღვინის წარმოებისთვის. 💧 კომუნიკაციები: • შეყვანილია ელექტროენერგია • ბუნებრივი წყალი — ჭა • საკანალიზაციო სისტემა • გაზის აბონირება 🏗 შიდა დაგეგმარება: • ცენტრალური მარანი / ძირითადი დარბაზი • წითელი და თეთრი ღვინის მარნები • სადეგუსტაციო დარბაზი • საბანკეტო დარბაზი — 330 მ² (330 პერსონაზე) • 4 სასტუმროს აპარტამენტი ინდივიდუალური სველი წერტილებით • მისაღები სივრცე, 2 სამუშაო კაბინეტი, სამზარეულო, 2 დამატებითი სველი წერტილი • ტერასა–ლაუნჯი — ხედებით მთებსა და ვენახებზე 🌿 შატოს ხიბლი: ეს არის ადგილი, სადაც ყოველ დეტალს აქვს მნიშვნელობა — პანორამული ხედები კავკასიონზე, ზაფხულის სურნელი ვენახიდან და მყუდრო სივრცე, რომელიც ელოდება ადამიანს, ვინც მზადაა შექმნას ისტორია ამ უნიკალურ გარემოში. 📞 დეტალებისთვის: +995 592 72 72 47