Продается Шато / Винодельня / Марани коммерческая недвижимость в Дзегви, Мцхета

🍷✨ На эксклюзивных правах — продается уникальный семейный винный дом с марани (погребом), гостиничными номерами, виноградником и собственным брендом! 🌿 Локация: Мцхетский район, село Дзегви — совсем рядом с Тбилиси, в тихом и рекреационном месте с красивейшими видами. 🏡 Общее описание объекта 📍 Общая площадь земли: 3,200 м² 📍 Полностью налаженная инфраструктура 📍 Общая площадь зданий: 1,000 м² 📍 Новопостроенный комплекс, грузинский кирпич + камень + дерево — идеально гармонирует с окружением 🏨 Жилое & Туристическое пространство ✨ Планировка включает: • Большое дегустационное и приемное пространство с камином • Кухня (с профессиональным функционалом) • 4 полностью обустроенных гостиничных номера — каждый со своим узлом и большими верандами • Дополнительно: в процессе готовности 4 гостиничных номера (черный каркас + санузлы) 🍇 Инфраструктура марани и производства вина 🏺 Большой марани – 70 м². • 20 квеври (в общей сложности 20 тонн) • Емкости из нержавеющей стали – 7 тонн • Дубовые бочки – 12 штук, каждая по 3 тонны • Всевозможное оборудование от приемки винограда → до розлива и этикетирования вина 🍷 Собственный винный бренд, на рынке с 2018 года • 5 наименований вина • Несколько видов чачи • Вся техника, инвентарь, бытовые предметы – все остается! 🌱 Виноградник и качественная среда 🍇 Виноградник на шпалерах возле дома – Шавкапито & Тагвери • Ежегодный урожай: около 1.5 тонн винограда • Идеально ухоженная, здоровая почва 🌳 Двор абсолютно выделяющийся: • 3-метровый забор из блоков • Декоративные деревья и озеленение • Фруктовые деревья • Брусчатка, освещение • Во дворе несколько зон для отдыха и застолий ⚡ Коммуникации & Доступность • Электричество • Центральная вода • Газ — подведены • Техническая вода — собственная скважина • Канализация — обустроен септик • Вход — два независимых подъезда 💼 Для кого это идеально? ✔ Для небольшого семейного отеля ✔ Для развития винного бренда ✔ Для кулинарного туризма ✔ Для агротуристического комплекса ✔ Для