Продается шато / винзавод / марани коммерческое помещение в Телави

🌿 Редкая территория – в Насамхрали, Телави Историческая архитектура • Сильная индивидуальность • Уникальный ландшафт • Идеальная локация... 📍 Локация: Телави, Насамхрали — всего в 1.5 км от города 🚗 Подъездные пути: Три независимых въезда, с прямым выходом на главную асфальтированную дорогу. ⛺ Общая площадь земли: 25,000 м² (часть несельскохозяйственного назначения) 🏚 Общая площадь здания: 300 м². 🌲 Ландшафт: Закрытое, охраняемое пространство с многолетними декоративными, хвойными и лиственными деревьями — создает естественную, полностью огороженную, потрясающую зеленую зону. 🏛 Объект – бывшее консервное/производственное здание. 300 м² прочной исторической архитектуры с высотой потолков 5 метров. Здание представляет собой очень прочную конструкцию советского периода — плотно возведенные стены, высокие потолки 5 метров, бокс правильной формы, шиферное перекрытие. Здания такого стиля сегодня практически не строятся — именно поэтому оно имеет особую ценность как с культурно-архитектурной, так и с коммерческой точки зрения. 🌿 Территория – 25 000 м² идеальной прямоугольной формы. 100-метровая фронтальная ширина Ровный рельеф, полностью озеленена и огорожена. 🌲 Естественная экосистема состоит из многолетних, мощных декоративных деревьев, которые создают закрытую, спокойную и защищенную среду в стиле лесопарка. ⚡ Коммуникации: Вода: Собственная скважина с высоким дебитом. Электричество и природный газ подведены, требуется абонирование. Канализация: Подлежит обустройству индивидуальный септик. Все это дает идеальную основу для проектов премиум-класса. Что здесь можно сделать? :)) 🌄 Виды и потенциал ◾ С территории открываются прекрасные виды на Кавказский хребет. ◾ Вся обстановка создана так, чтобы придать крупномасштабному проекту престиж, уют и особую индивидуальность. 🏰 Идеально подходит для следующих целей: _ Премиальная усадьба / Château Estate _ Превращение в luxury / modern château / industrial heritage _ Винодельня и дегустационное пространство бу