Продается шато / винный завод / марани коммерческая площадь в Хашми, Сагареджо

🍷 Эксклюзивное предложение Продается действующая винодельня премиум-класса — Марани «Зениши» Локация: 📍 Грузия, Кахетия, Сагареджойский муниципалитет, село Хашми ✈️ От Тбилисского международного аэропорта — 20 км, около 15 минут 🌄 Исторически и природно уникальное место ✨ Общее описание объекта Марани «Зениши» представляет собой высококлассную, полностью действующую винодельню, специализирующуюся на производстве традиционного грузинского вина в квеври, сухого вина премиального качества и чачи. 🏺 Здесь органично сочетаются: Искусство, основанное на вековых традициях грузинского виноделия Современные технологические и производственные подходы Туристический и инвестиционный потенциал 🍇 Квеври и производственные мощности 🏺 48 квеври, объем: 150 л – 1 300 л Общая емкость квеври: 32 тонны Квеври размещены в профессионально обустроенном погребе с оптимальным микроклиматом 🍾 Запасы вина (входят в стоимость продажи) Премиальная коллекция (винтаж 2018–2019): Саперави, Ркацители, Мцване 📦 Количество бутылок: В подземном хранилище — 11 000 бутылок В верхнем хранилище — 10 000 бутылок В специальном контролируемом хранилище — 3 500 бутылок 🌿 Земельный участок и виноградник Общая площадь: 3.3 га (часть — несельскохозяйственного назначения) Виноградник: 2.2 га, сорт Саперави Установлена итальянская система капельного орошения Вдоль участка проходит оросительный канал ⚙️ Коммуникации и инфраструктура ✔ Питьевая вода ✔ Природный газ ✔ Электричество ✔ Интернет 🏭 Техническое оборудование Винодельня полностью оснащена современным инвентарем, необходимым для производства вина: Емкости из нержавеющей стали, насосы, прессы, дробилка и системы фильтрации, полный технологический цикл розлива и обработки вина. 🏛 Здание и внутренние помещения Общая планировка: ▪ Подвальный этаж Хранилище вина — 60 м² Постоянно контролируемая температура ▪ Первый этаж Производственная зона — 330 м² Санузлы и технические помещения ▪ Второй этаж (жилой блок) Площадь — 105 м² 3 спальни Гости