Продается шато / винзавод / марани коммерческая недвижимость в Доеси, Каспи

🍇 Продается действующий винзавод с виноградниками... 📍 Каспский муниципалитет, село Доеси — в окружении шато и марани, недалеко от Уплисцихе. ✔ Эксклюзивно предлагаем полностью действующий винный завод с виноградником 10 га, зданиями, техникой и брендом. Готовый агробизнес с налаженной инфраструктурой, в развитой зоне, рядом с населенным пунктом. 🌿 Общая площадь земли: 11 га Территория полностью огорожена колючей проволокой. 🍇 Виноградник – 10 га, 6 лет, 8 сортов Засажен по современным стандартам: 3 га на акациевых столбах, 7 га на железных столбах, 5-проволочная система, итальянский капельный полив. 🍇 Сорта винограда: Шавкапито – 8580 кустов, Горули Мцване – 9900 кустов, Тавквери – 2640 кустов, Хихви – 3300 кустов Чинури – 2640 кустов, Будешури Сапере – 2310 кустов, Совиньон Блан – 2310 кустов, Мухамцване – 1320 кустов. 📈 Урожайность: 2023 год – 40 тонн 2024 год – 50 тонн 2025 год - 61 тонна Ожидаемый урожай при полном плодоношении - 80–100 тонн. 🏭 Главное здание – 300 м² Построено 2 года назад, железобетонная конструкция, с теплоизоляцией, высота потолков 6 м. Шлифованный бетонный пол. Антресольный этаж + 50 м² складского пространства. С санузлами, душевыми, кабинетом и переговорной комнатой, с красивыми панорамными видами.. 🏠 Вспомогательные здания: Вспомогательное здание – 75 м². (с комната охраны). Беседка/навес – для техники. Подъездная дорога – 1 км от центральной дороги. Гравийная грунтовая дорога. 💧 Коммуникации: Питьевая вода – из государственной сети. Поливная вода – из центрального канала, бесперебойно в сезон. Электроэнергия – 100 кВт со своим трансформатором. Природный газ – подведен к участку. 🌰 Дополнительные посадки: 180 кустов грецкого ореха Чандлер и немного смешанных фруктовых деревьев. ⚙️ Технологическое оборудование (итальянское): Пресс EnoVeneta – 4 тонны (новый), Гребнеотделитель – 5 т/ч. Насос для мезги Zambelli, Пневматический пресс – 250 кг Итальянская полуавтоматическая линия розлива – на 4 бутылки. Укупориватель Pesc