იყიდება შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი კომერციული ფართი დოესში, კასპი

🍇 იყიდება მოქმედი ღვინის ქარხანა და ვენახებით... 📍 კასპის მუნიციპალიტეტი, სოფელი დოესი — შატოებისა და მარნების გარემოცვაში, უფლისციხესთან ახლოს. ✔ ექსკლუზიურად გთავაზობთ სრულად მოქმედ ღვინის ქარხანას თავისი 10 ჰა ვენახით, შენობებით, ტექნიკით და ბრენდით. მზა აგრობიზნესი არის გამართული ინფრასტრუქტურით, განვითარებულ ზონაში, დასახლებულ პუნქტთან ახლოს. 🌿 მიწის საერთო ფართობი: 11 ჰა ტერიტორია მთლიანად შემოღობილია ეკლიანი მავთულით. 🍇 ვენახი – 10 ჰა, 6 წლის, 8 ჯიში გაშენებულია თანამედროვე სტანდარტებით: 3 ჰა აკაციის ბოძებზე, 7 ჰა რკინის ბოძებზე, 5-მავთულიანი სისტემა, იტალიური წვეთოვანი სარწყავი. 🍇 ვაზის ჯიშები: შავკაპიტო – 8580 ძირი, გორული მწვანე – 9900 ძირი, თაკვერი – 2640 ძირი, ხიხვი – 3300 ძირი ჩინური – 2640 ძირი, ბუდეშურის საფერე – 2310 ძირი, სოვინიონ ბლანი – 2310 ძირი, მუხამწვანე – 1320 ძირი. 📈 მოსავლიანობა: 2023 წელი – 40 ტონა 2024 წელი – 50 ტონა 2025 წელი - 61 ტონა მოსალოდნელი მოსავალი სრულ მსხმოიარობაში - 80–100 ტონა. 🏭 მთავარი შენობა – 300 მ² 2 წლის აშენებული, რკინა-ბეტონის კონსტრუქცია, თბოიზოლაციით, 6 მ. სიმაღლის ჭერით. მოპრიალებული ბეტონის იატაკი. ატრესოლური სართული + 50 მ² სასაწყობე სივრცე. სველი წერტილებით, საშხაპეებით, კაბინეტითა და შეხვედრების ოთახით, აქვს ულამაზესი პანორამული ხედები.. 🏠 დამხმარე შენობები: დამხმარე შენობა – 75 მ². (საყარაულო ოთახით). ფანჩატური/ნავესი – ტექნიკისთვის. მისასვლელი გზა – ცენტრალური გზიდან 1 კმ. მოხრეშილი გრუნტის გზა. 💧 კომუნიკაციები: სასმელი წყალი – სახელმწიფო ქსელიდან. სარწყავი წყალი – ცენტრალური არხიდან, სეზონზე უწყვეტად. ელექტროენერგია – 100 კვტ. საკუთარი ტრანსფორმატორით. ბუნებრივი აირი – მიყვანილია მიწამდე. 🌰 დამატებითი დარგვები: 180 ძირი ჩანდლერის კაკალი და მცირე ხეხილი შერეული. ⚙️ ტექნოლოგიური აღჭურვილობა (იტალიური): EnoVeneta პრესი – 4 ტონა (ახალი), კლერტგამცლელი – 5 ტ/სთ. Zambelli დურდოს ტუმბო, პნევმატური პრესი – 250 კგ იტალიური ნახევრადავტომატური ჩამოსასხმელი ხაზი – 4 ბოთლიანი. Pesce საცობის დამრტყმელი. იტალიური ფილტრი. სპირტის სახდელი – 150 კგ. 🍷 ღვინის ავზები – საერთო მოცულობა ~4 ტონა: 2 ცალი – 1.