Грибное производство и 3 га земли (рядом с ГЕЗ)

Представляем уникальный коммерческий объект в Гардабанском муниципалитете, в районе села Гамарджвеба. Объект полностью подготовлен как для продолжения существующего агробизнеса (производство грибов), так и для реализации любого крупномасштабного индустриального проекта. 📍 Локация и логистическое преимущество Адрес: Гардабани, с. Гамарджвеба. Стратегическое расположение: в 2 минутах езды от Тбилисской зоны экономического оформления (ГЕЗ). Доступность: 500 метров от центральной автомагистрали. 🏗️ Недвижимость и инфраструктура Объект расположен на земельном участке площадью 3 гектара, что позволяет осуществлять любое строительство и привлекать иностранные инвестиции. Главный производственный корпус (N1): 3,360 кв. м (высота потолков 5 м). Полностью изолированные теплицы, холодильные системы, офисные и вспомогательные помещения. Вспомогательное здание (N2): 288 кв. м (цех по производству брикетов). Территория: 30,000 кв. м, полностью огороженный и охраняемый периметр. ⚡ Технические характеристики Объект отличается мощной коммунальной инфраструктурой, что критически важно для производства: Электроэнергия: собственная подстанция мощностью 500 кВт. Энергобезопасность: дизельный генератор мощностью 65 кВт (с системой автоматического включения). Водоснабжение: фильтрационная система обратного осмоса (Reverse Osmosis) промышленной мощности и резервуары большого объема. Отопление: автономное котельное хозяйство. 🎯 Инвестиционный потенциал Данная недвижимость, исходя из ее расположения и ресурсов, оптимальна для следующих видов деятельности: Агро-