Продается холодильно-морозильная территория коммерческое помещение в Руиси, Карели

📢 Продается фруктово-овощное холодильное хозяйство — отремонтированный комплекс, готовый к эксплуатации — в Шида-Картли, Карельский муниципалитет - с. Руиси 📍 Локация и логистика: ✔ Удаленность от центральной дороги: ~500 м ✔ Подъездная дорога: гравийная, ровная, предназначенная для грузового транспорта и трейлеров. ✔ База сырья рядом: в радиусе 5–10 км ✔ Вокруг ~500 га и более интенсивных фруктовых садов ✔ ~500–1000 га овощей (помидоры, перец, клубника, лук, морковь, различные виды капусты и др.) 🧱 Земля и застройка 📐 Общая площадь земли: 9,500 м² 📏 Основное здание: 1,600 м² ▪ Пристроенное открытое пространство (навес): 250 м² ▪ Дополнительное благоустроенное контрольное помещение: 15 м² ▪ Территория: огорожена с трех сторон простым забором, ▪ Установлены автомобильные и пешеходные ворота/калитки. ▪ Дополнительно во дворе: туалеты/санузлы, подключенные к местной канализационной системе. 🏢 Структура здания и зонирование Здание объединяет административную и производственную/холодильную часть. 🗂 Административная часть I этаж: ~200–250 м² (коридорного типа, высокий потолок, офисное пространство) II этаж: ~150–200 м² (техническое пространство / размещение оборудования) В офисной части: кухня + санузлы Статус: с ремонтом - после ремонта не функционировало, соответственно все оборудование новое. 🧊 Производственная часть / Холодильная зона _ Камеры (5 штук): 5 × 100 м² × 4.8 м = ~2,400 м³ _ Дополнительная камера (1 штука): 1 × 125 м² × 4.8 м = ~600 м³ _ Приемка/охлаждение/сортировка/подготовка: 1 × 800 м² × 4.8 м = ~3,800 м³ 🛠 Реабилитация 2019–2023 (после реабилитации не работало) _ Дополнительная единая новая крыша: ~2,200 м² (без снятия существующей кровли) _ 5 камер и приемное пространство: полностью обшиты сэндвич-панелями 8–10 см _ Пол: канализация + 15–20 см дополнительный слой бетона Водоснабжение: колодец/скважина очищен(а) и углублен(а) до 13 м Насосная система _ 20-тонный резервуар (на высоте 5 м) Обновлена электросистема: бытовая + силовая. _ Ус