Продается инвестиционный земельный участок под строительство в Никортсминде, Амбролаури

🌿 Отличная инвестиционная возможность на берегу озера – в Никортсминде! Предлагаем уникальный земельный участок с видом на озеро Швладзееби (Челиагеле) – ландшафтный рай в муниципалитете Амбролаури. Место, где объединяются природа, культура и туризм. 📍 Локация: Земельный участок расположен в экологически чистой зоне – на первой линии озера, где уже успешно функционирует туристическая инфраструктура: монастырские комплексы, коттеджи и эко-отели. 📐 Площадь и характеристики: • Зарегистрированная площадь: 8 700 м² • Реальная полезная площадь: около 9 000 м² • Длина береговой линии: 55 метров 🌅 Природа и панорамные виды: Территория начинается прямо от берега озера, откуда открываются незабываемые виды на ледники Кавказа, а также на просторы между озером и горами. 🏗 Текущее строительство и потенциал развития: На участке уже построен один дом гостиничного типа (железобетонная конструкция): • Жилая площадь – 175 м² • Летние террасы – до 100 м² • Фундамент второго дома уже залит ✔ Планировка: • 1-й этаж: гостиная/кухня студийного типа, 3 номера – каждый с собственным санузлом и балконом • 2-й этаж: апартамент 45 м², терраса 30 м² с видами на озеро и ледники 📈 Проект будущего: Возможно размещение дополнительных 10-12 коттеджей, что превращает территорию в полноценный эко-туристический комплекс. 🔌 Коммуникации подведены к участку: • Электроэнергия • Вода • Природный газ • Возможность устройства индивидуальной канализации 🛣 Подъездная дорога и парковка: Участок граничит с трассой, от которой пройти всего 150 метров. На территории выделено 900 м² под парковку, что идеально подходит для приема гостей. 🎣 Дополнительные возможности: Озеро зарыблено – идеально подходит для рыбалки и эко-туризма. Территория идеально подходит для развития ресторана, СПА-комплекса, ивент-пространства или жилых коттеджей. 💰 Цена: 350 000 долларов США 📞 Для деталей свяжитесь с нами: +995 591 32 79 78