Продается земельный участок с фруктовым садом в Болниси

🌿 Выставлено на продажу — уникальная инвестиционная возможность в Болниси - интенсивный миндальный сад ... 📍 Локация: Болнисский муниципалитет, село Хатисопели (8 км от Болниси), подъезд по асфальтированной дороге, в населенной зоне. 📐 Площадь земли: 9 га — из которых 8 га засажены 7-летним плодоносящим миндальным садом, а 1 га — свободный земельный участок. 🌳 Миндальный сад Количество саженцев: 2,600 деревьев Сорта: Нонпарель, Кармель, Монтерей, Супернова Схема посадки: 5 м x 6 м Возраст: 7 лет Урожай: полученный в прошлом году — 2,800 кг Полное плодоношение: с 10 лет Выход ядра: 35–40% Цветение: средне-позднее Созревание: конец августа Уход: под наблюдением агронома — сад ухожен в идеальном состоянии. 🏡 Инфраструктура и коммуникации Ограждение: колючая проволока на акациевых столбах Электричество: 10 кВт, трехфазное Скважина: глубиной 100 м, лицензированная, проверенная лабораторией (для питья и полива) Водная система: итальянский двигатель Pedrollo, высокий дебит Резервуар: открытый бак на 1,200 тонн Полив: капельная система — полная инфраструктура (двигатель, фильтры, магистраль, капельные трубы) 👉 Дополнительно: В 200 м от участка протекает река Болнисисцкали и проходит мелиоративный канал. Окружение: озелененная территория. Двухэтажный дом, общая площадь — 150 м² Безопасность: территория охраняется 24/7 сторожем. 💰 Цена: 150,000 долларов США 📞 +995 592 72 72 47 📞 +995 592 72 72 00 🏔 Болнисская микрозона и терруар 🍇 📌 Микрозона официально зарегистрирована в 2019 году (PDO – Защищенное наименование места происхождения) и охватывает Болнисский муниципалитет, включая село Хатисопели. 📌 Территория отличается: Умеренно холодной зимой и жарким, сухим летом Высотой 500–800 м над уровнем моря Разнообразными почвами — лугово-коричневые, аллювиальные, чернозем, каштановые Микроклиматом, созданным рекой Болнисисцкали. 🍇 Виноградники и сорта Белый / Янтарный: Ркацители, Чинури, Горули Мцване Красный: Саперави, Тавквери, Шавкапито, Асуретули Шави Розо