იყიდება ხეხილის ბაღი მიწის ნაკვეთი ხაშურში

🌰 იყიდება მსხმოიარე კაკლის ბაღი - 74 ჰა. მიწის ნაკვეთზე გაშენებული - ხაშურის მუნიციპალიტეტში, სოფელი ნაცარგორაში. 📍 თბილისიდან დაშორება — 110 კმ. 📏 ზღვის დონიდან სიმაღლე — 760 მ. ნაკვეთი მდებარეობს ეკოლოგიურად სუფთა ზონაში, შესანიშნავი რელიეფითა და ნოყიერი შავმიწით. ბაღი სოფლის ცენტრალურ გზიდან დაშორებულია მხოლოდ 1.4 კმ-ით და მოიცავს სრულად შემოღობილ, განვითარებულ მეურნეობას. 🌳 ძირითადი მახასიათებლები • მიწის საერთო ფართობი: 74 ჰა • გაშენებული ბაღები - ჯიში Chandler: – 2019 წელს გაშენდა კაკლის ბაღი 23 ჰა. – 2020 წელს – მეორე ბაღი 50 ჰა. • ნერგები ჩამოტანილია თურქეთიდან, შერეული 1–2 წლიანები. • დარგულია სრული სტანდარტებით – 5x6. • მოწყობილია წვეთოვანი სარწყავი სისტემა. – 23 ჰა. ორხაზიანი – 50 ჰა ერთხაზიანი. 💧 წყლის ინფრასტრუქტურა • გაკეთებულია სამი წყალსაცავი რეზერვუარი/აუზი. – 23 ჰა. ბაღისთვის – 1,300 მ³ – 50 ჰა. ბაღისთვის – 25,000 მ³ • სარწყავი არხი გადის 1.6 კმ-ზე • ბაღები სრულად უზრუნველყოფილია წყალმომარაგებითნ და ელექტროენერგიით. 🌱 მოსავლიანობა და მოვლა • ახალი მსხმოიარე – წლევანდელი მოსავალი 2 ტონამდე. • სრულ მსხმოიარობაში შევა 5 წელიწადში. • სულ დარგულია 22,500 ხე (7,300 + 15,500 ძირი) • ბაღები იდეალურად მოვლილია, რეგულარულად მუშავდება. • გაშენებულია საქარე ზოლი. • მიწა ნოყიერი შავმიწაა, ცარიელ მიწაზე წინა წლებში ითესებოდა ხორბალი, ლობიო და სხვა კულტურები. ⚙️ ინფრასტრუქტურა • მთლიანად შემოღობილი ტერიტორია ეკლიანი მავთულით. • მიყვანილია ელექტროენერგია. • დგას 3 საყარაულო. • მიდის კარგი გრუნტის გზა. • დასახლებასთან სიახლოვე – მარტივი მუშახელის მოძიება. 💰 ფასი: კაკლის ბაღი 50 ჰა. - 625 000 დოლარი. _ ცალკე შესაძლებელია გაყიდვა 16 ჰა. _ ცალკე შესაძლებელია გაყიდვა 34 ჰა. _ ცალკე კაკლის ბაღი 23 ჰა. – 575,000 აშშ. დოლარი შესაძლებელია გაყიდვა როგორც მთლიანად, ასევე ცალ-ცალკე. 💰 საერთო ფასი: 1 200 000 აშშ. დოლარი. საკონტაქტო ინფორმაცია: 📞 +995 592 72 72 47 📞 +995 592 72 72 00