Продается земельный участок под фруктовый сад в Хашури

🌰 Продается плодоносящий ореховый сад - разведенный на земельном участке 74 га - в Хашурском муниципалитете, село Нацаргора. 📍 Расстояние от Тбилиси — 110 км. 📏 Высота над уровнем моря — 760 м. Участок расположен в экологически чистой зоне, с прекрасным рельефом и плодородным черноземом. Сад находится всего в 1.4 км от центральной дороги села и включает в себя полностью огороженное, развитое хозяйство. 🌳 Основные характеристики • Общая площадь земли: 74 га • Разведенные сады - сорт Чандлер (Chandler): – В 2019 году посажен ореховый сад 23 га. – В 2020 году – второй сад 50 га. • Саженцы привезены из Турции, смешанные 1–2 летние. • Посажены по полным стандартам – 5x6. • Оборудована система капельного орошения. – 23 га двухлинейная – 50 га однолинейная. 💧 Водная инфраструктура • Сделано три водохранилища/бассейна. – Для сада 23 га – 1,300 м³ – Для сада 50 га – 25,000 м³ • Оросительный канал проходит на протяжении 1.6 км • Сады полностью обеспечены водоснабжением и электроэнергией. 🌱 Урожайность и уход • Молодое плодоношение – урожай этого года до 2 тонн. • В полное плодоношение вступит через 5 лет. • Всего посажено 22,500 деревьев (7,300 + 15,500 корней) • Сады в идеальном состоянии, регулярно обрабатываются. • Посажена ветрозащитная полоса. • Земля - плодородный чернозем, в предыдущие годы на свободной земле сеяли пшеницу, фасоль и другие культуры. ⚙️ Инфраструктура • Вся территория полностью огорожена колючей проволокой. • Подведено электричество. • Стоят 3 караульных помещения. • Подходит хорошая грунтовая дорога. • Близость к населенному пункту – легкий поиск рабочей силы. 💰 Цена: Ореховый сад 50 га - 625 000 долларов США. _ Отдельно возможна продажа 16 га. _ Отдельно возможна продажа 34 га. _ Отдельно ореховый сад 23 га – 575,000 долларов США Возможна продажа как целиком, так и по отдельности. 💰 Общая цена: 1 200 000 долларов США. Контактная информация: 📞 +995 592 72 72 47 📞 +995 592 72 72 00