Продается земельный участок под виноградник и шато в Земо Жошха, Амбролаури

🍇 Продается приусадебный земельный участок под виноградник площадью 5 000 м² в Раче, Земо Жошха! 📍 Расположение и статус: Участок сельскохозяйственного назначения в Раче, Амбролаурский район, община Чребало, село Земо Жошха. Участок расположен в населенном пункте, у дороги села, с удобным подъездом. 🌿 Микрозона Хванчкара и агроклимат: Земельный участок находится в микрозоне вина «Хванчкара». Микрозона «Хванчкара» включает непосредственно близлежащие к селу Хванчкара села, в том числе Жошха. 🍇 Производство оригинального, природно полусладкого вина «Хванчкара» обусловлено совокупностью агроклиматических условий, созданных на предгорьях южной экспозиции общего широтно-ориентированного направления: – Солнечная радиационная энергия, – Количество тепла, – Умеренная напряженность летних температур, – Умеренное увлажнение местности. 📏 Основные характеристики – Общая площадь земли: 5 000 м². – Рельеф: небольшой склон, легкий уклон. – Участок полностью огорожен. 🌳 Насаждения и озеленение На участке растет несколько ореховых деревьев и небольшие фруктовые деревья, что дополнительно обогащает территорию. 🛣 Подъездная дорога и коммуникации К участку ведет хорошая грунтовая дорога. Сеть коммуникаций (вода, электричество, газ) проходит рядом с участком, что значительно упрощает обустройство как жилой, так и сельскохозяйственной инфраструктуры. 📐 Потенциал использования: Возможно разделение участка на две части – что дает возможность одной части выполнять жилую функцию, а другой – направление виноградника или агротуризма. Участок идеально подходит: – Для разбивки виноградника, – Для строительства жилья, – Для домашнего виноделия и обустройства небольшого объекта агротуризма. ⛰ Высота над уровнем моря Участок расположен на высоте около 700 метров над уровнем моря, что дополнительно создает благоприятный микроклимат как для выращивания винограда, так и фруктовых деревьев. 📞 Контактная информация Тел: +995 592 72 72 47 Тел: +995 592 72 72 00