Продается земельный участок под виноградник / шато в Зегаани, Гурджаани

🍇 Продается элитный виноградник Саперави – Гурджаани, Зегаани Локация: Кахетия, Гурджаанский муниципалитет, село Зегаани Расположение: Рядом с церковью Святого Георгия в Зегаани, в микрозоне Мукузани – одном из самых знаменитых винодельческих регионов, где качество винограда определяется уникальным терруаром. Общая площадь и назначение 📐 Общая площадь земли: 215,700 м² (21.57 га) Из них: 1,005 м² – земля несельскохозяйственного назначения 214,700 м² – земля сельскохозяйственного назначения (виноградники Саперави) ☘ Структура виноградника Виноградники Саперави высажены поэтапно, по единой концепции – в микрозоне Мукузани, на элитном склоне: ◾ Около 10 га – высажено в 2004 году ◾ Около 7 га – высажено в 2006 году ◾ Около 3 га – высажено в 2024 году Все участки ухожены по единым агротехнологическим стандартам, с регулярным формированием кустов и оптимальной нагрузкой. 👇 Основные преимущества ◾ Виноградник находится в идеальном состоянии – под постоянным наблюдением профессиональных виноградарей. ◾ Расположен на склоне с уникальным микроклиматом, что обеспечивает высокую сахаристость винограда, ароматику и стабильное качество. ◾ Территория полностью огорожена – обеспечены безопасность и контроль. ◾ Оцинкованные металлические столбы обновлены в 2023 году – прочная конструкция и длительный ресурс эксплуатации. ◾ Высокая урожайность – в среднем 8–10 тонн Саперави с 1 га при регулярном уходе. ♻ Территория имеет панорамные виды, что добавляет дополнительную ценность как для туризма, так и для винного брендинга. 🍇 Терруар и микрозона Виноградник расположен в микрозоне Мукузани, признанной одним из сильнейших терруаров для производства Саперави. ◾ Почва – в специфически благоприятных условиях для винных виноградников. ◾ Уклон склона и инсоляция – обеспечивают равномерное созревание. ◾ Снижение температуры до наступления темноты – способствует накоплению ароматических компонентов. 🍷 Это сочетание позволяет получать структурированные, глубокие и выдержанные вина как