Продается здание / коммерческая площадь в Амбролаури

🏛️ Продается стратегически выгодная недвижимость Бывший Дом вина – в Раче, в центре Амбролаури. Представляем уникальную инвестиционную возможность: здание, расположенное на земельном участке несельскохозяйственного назначения в центре Амбролаури, на улице Важа-Пшавела — всего в 80 метрах от центральной дороги, со стратегическим местоположением недалеко от аэропорта Амбролаури, в микрозоне «Хванчкара». 📐 Общая информация: Общая площадь здания: 950 м² Вспомогательное строение: 50 м². Площадь двора: 2,800 м². Полностью огорожен капитальным забором. Здание имеет высокие 9-метровые потолки. Озелененные территории, многолетние деревья, ботаническое разнообразие. ⚙️ Коммуникации: Подключены все необходимые коммуникации со статусом абонента: Вода, электричество. Собственники могут незамедлительно начать работу в любом желаемом профиле. 🧱 Состояние здания: Здание требует ремонта, конструктивно прочное. Имеет масштабное, открытое внутреннее пространство. Архитектурный потенциал позволяет использовать его в самых разных целях. 🍷 Идеальное пространство для виноделия: Объект особенно интересен для сферы виноделия, так как: Исторически это бывший Дом вина. Высокие потолки и просторные помещения идеальны как для погреба квеври, так и для промышленного винзавода. Возможно размещение полной производственной линии. Близость к аэропорту повышает туристическую узнаваемость бренда и потенциал реализации. 🌿 Туристические и коммерческие возможности Локация создает разнообразные направления для развития: Отель или бутик-отель, Агротуристический комплекс, Туристическо-предпринимательский центр, Современный склад или производственное пространство, Быстрорастущая туристическая динамика Амбролаури и соседство с аэропортом значительно усиливают коммерческую ценность объекта. ⭐ Почему эта недвижимость уникальна? Объектов такого масштаба и статуса в Раче практически больше нет. Расположен в административном и туристическом центре региона. Сочетает в себе развитие бизнеса и возможность