Продается новопостроенный дом/дача в Диди Дигоми, район Сабуртало

🏢 Концепция / Назначение недвижимости Продается 3-этажное новопостроенное здание/строение, жилой дом — для большой семьи или для разделения между друзьями. В Диди Дигоми - рядом с перекрестком 3/4 микрорайонов. 💹 Идеально подходит: Для большой семьи, Для разделения между друзьями, Для будущего бизнеса — особенно с точки зрения сдачи в аренду (инвестиционный актив). 🛠 Разрешение на строительство и хронология Строительство завершено: ✔ Разрешение на строительство: в 2020 году ✔ Строительство завершено: в конце 2022 года. 🏡 Текущий статус здания / Регистрация ◾ Здание построено как индивидуальный одноквартирный жилой дом. ◾ Внутри разделено на квартиры внутренними перегородками ◾ Не разделено по реестру (квартиры не выделены отдельно в реестре) ◾ Здание не сдано в мэрию (не введено в эксплуатацию) ⚙ Фасад завершен, однако требует: ✔ Малярных работ / обновления фасада.... ✔ Вставлены металлопластиковые окна ✔ Внутреннее состояние: черный каркас ✔ Не огорожено 📏 Планировка (квартиры) ▪ В настоящее время сделано 9 просторных квартир, 2–3 комнатные ▪ Дополнительный потенциал: минимум возможно спланировать и разделить от 12 до 14 квартир. ▪ На 2–3 этажах есть балконы ▪ Красивые виды на горы и поселок 📐 Площади (точно по вашим данным) ✔ Площадь застройки: 307.6 м² ✔ Общая площадь здания: 918.5 м² ✔ Каждый этаж примерно: 310 м² ✔ Из них жилая площадь: 715 м² ✔ Летние площади (балконы): 145.3 м² ✔ Площадь лестничной клетки и подъезда: 61.1 м² ⚡ Коммуникации / Инфраструктура Все коммуникации подведены к участку: ▪ Электричество подведено и абонировано ▪ Вода и природный газ требуют оформления абонирования ▪ Центральная канализация подведена к дому, разводка канализации из дома выполнена. 🧩 Площадь земли и потенциал развития: Общая площадь земли: 2,500 м² Возможно добавить два жилых комплекса/дома аналогичного типа — с перспективой будущей сдачи в аренду. ✔ Отмечено, что есть перспектива построить второй аналогичный жилой дом с определенными коэффициентами ✔ Обща