Продается шато / винзавод / марани (коммерческая недвижимость) в Ахмета

🏛 Архитектурная жемчужина Ахмета — комплекс старого завода, ожидающий новую жизнь... В самом сердце города Ахмета, между двух центральных дорог, расположен образец исторической архитектуры — огромный комплекс бывшего консервного завода, который своим стилем и масштабом производит впечатление дворца. Монументальная архитектура старой коммунистической эпохи, прочность и геометрическая гармония — это атмосфера, которую больше не встретишь в современных постройках. 📐 Общая площадь зданий и сооружений: около 6,500 м². 🌳 Общая площадь двора: 25,000 м² (несельскохозяйственного назначения). Территория полностью огорожена бетонным забором, фасад вдоль дороги — 320 метров. Двор вымощен брусчаткой, озеленен декоративными и хвойными деревьями. Когда-то здесь функционировал фонтан, место которого и сегодня сохраняет свой элегантный контур и до сих пор хранит следы бывалого величия... В главном комплексе расположены: _ Двухэтажный отель на 14 номеров, каждый с собственным санузлом; _ Частично завершенная сауна с камином; _ Полностью оборудованный ресторан со своей техникой; _ И здания различного назначения: складские и производственные площади, часть из которых требует косметического ремонта, а часть — полного восстановления. _ Весовая для большегрузных машин — обеспечивала прием винограда и фруктов с крупных грузовиков. ⚙️ Инфраструктура: все коммуникации на месте: Природный газ, центральное отопление, государственная канализация, вода со своими резервуарами, собственный 3-фазный трансформатор на 500 кВт — что позволяет любому крупному предприятию работать бесперебойно. 🌟 Инвестиционная возможность, не имеющая аналогов, и во что может превратиться это место: ◾ В отель или винный завод с дегустационным марани и бутик-рестораном, объединяющий гостеприимство и виноделие; ◾ В многофункциональный жилой квартал для девелоперского развития с жилыми пространствами и коммерческими зонами; ◾ В туристско-рекреационный комплекс, развлекательно-досуговый центр — спа, бассейн, терр