Продается офисное коммерческое помещение в Батуми

🏢 Продается доходное офисное / коммерческое помещение в Батуми 📍 Локация: Батуми, улица Абусеридзе 🏙️ Этаж: 1-2 / 17 (дуплексного типа) 📐 Общая площадь: 340 м² 🏢 Тип: Офисное / коммерческое помещение 💼 Доходный инвестиционный объект Продается современное, доходное офисно-коммерческое помещение, которое уже сдано в аренду и представляет собой готовый инвестиционный объект со стабильным доходом. 👉 Помещение сдано в аренду за 5,500 долларов США, включая НДС. Из действующего срока аренды осталось 5 лет с возможностью продления, что создает для покупателя гарантированный доход и инвестиционный потенциал. 🏙️ Расположение и вход Помещение расположено на 1-2 этажах новостройки 17-этажного дома. Объект имеет отдельный витражный вход с первого этажа, непосредственно со стороны улицы, что обеспечивает высокую видимость, легкий доступ и коммерчески привлекательное расположение. 🧩 Планировка _ Помещение дуплексного типа, с новым ремонтом и современным дизайном. _ Объект разделен на три основные зоны и включает: ▫️ Рабочие кабинеты ▫️ Переговорную комнату ▫️ Кухню ▫️ 5 санузлов ▫️ Открытые и закрытые офисные пространства ⚙️ Оборудование и безопасность Помещение полностью защищено и оснащено всем необходимым инвентарем. Установлены: ▫️ Система отопления и охлаждения ▫️ Видеокамеры ▫️ Сигнализация ▫️ Необходимая офисная инфраструктура Объект готов к незамедлительному продолжению деятельности. 🎯 Возможные назначения Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности, в том числе: ▫️ Бэк-офис ▫️ Микрофинансовая организация ▫️ Филиал банка или финансовой компании ▫️ Страховая компания ▫️ Юридический или консалтинговый офис ▫️ IT-компания ▫️ Call-центр ▫️ Офис девелоперской компании ▫️ Туристическое агентство или агентство недвижимости ▫️ Учебный центр ▫️ Корпоративное представительство ▫️ Другая офисная или коммерческая деятельность 📈 Инвестиционное преимущество Объект уже сдан в аренду и дает покупателю возможность приобрести не просто недвижимост