Продается дачный земельный участок в Имерети

🌿 Продается земельный участок 56 000 м² (5.6 га) — Багдати, село Варцихе (около Шато Варцихе) 👉 Продается уникальный инвестиционный земельный участок в муниципалитете Багдати, в селе Варцихе — рядом с Шато Варцихе, с выдающейся природной средой и уже существующей инфраструктурой. 📍 Локация и окружение Территория погружена в лесной массив По всему периметру окружена ветрозащитной лесополосой Граничит с небольшим притоком реки Банури Открываются потрясающие виды на Триалетский хребет 📐 Площадь Общая площадь: 56 000 м² (5.6 га) 🔌 Коммуникации и обеспечение Участок обеспечен всеми основными коммуникациями: Электричество подведено к участку Природный газ проходит в непосредственной близости и требует только подключения абонента Функционирует собственная скважина. 🏗 Существующая инфраструктура и строения На территории расположена действующая инфраструктура: Ферма — 1300 м² Жилой дом — 100 м² Старое здание (под ремонт) — 100 м² 🚗 Подъездная дорога и рельеф К участку ведет хорошая грунтовая дорога Участок имеет ровный рельеф 🧱 Безопасность Территория полностью огорожена сеткой 🍇 Виноградарство / Терруар и потенциал Несмотря на то, что Варцихе не определен как конкретная микрозона, он расположен в винодельческой зоне Имерети — регионе, отличающемся уникальными климатическими условиями и составом почвы, что идеально подходит для успешного выращивания различных сортов винограда. Территория полностью соответствует критериям для: Развития виноградников Организации винодельческого предприятия типа «шато» 🏞 Идеи для дополнительного использования Участок идеально подходит для: Ранчо, Эко-фермы, Агротуристического пространства, Рыбного хозяйства ✔ Все условия уже созданы природой. 🔁 Возможность раздела (на 2 независимые части) Существует возможность раздела участка: Часть 1 — 2 га (со строениями) Часть 2 — 3.6 га (земля сельскохозяйственного назначения) 🍷 Сорта винограда, распространенные в Варцихе и окрестностях Цоликоури — белое сухое вино с легким ароматом