Продается дачный земельный участок в Душети

🌄 Продается — 130 га Уникальный земельный участок — в Душетском районе, возле села Мчадиджвари. 🔹 Единый массив — практическая редкость рядом с Тбилиси — на расстоянии 65 км — ровно на той дистанции, где природа, чистота и спокойствие сочетаются с близостью инфраструктуры. 🔹 Высокогорный статус — со льготами, преференциями и неограниченным потенциалом развития. ⛺ Локация отличается: Границами с двух сторон, погруженными в лес по всему периметру; Близостью многочисленных церквей и монастырей, исторических объектов и охраняемых природных зон; Великолепными панорамными видами — с каждого склона открывается новая перспектива; Идеальными климатическими условиями как для отдыха, так и для ведения хозяйства. 📌 Официальный статус: Входит в перечень высокогорных населенных пунктов, что означает: ✔ Налоговые льготы ✔ Упрощенные условия для освоения земли и строительства ✔ Дополнительную поддержку со стороны государства в инфраструктурных проектах ✔ Дешевые и бесплатные коммуникации. 🏞 Топография и создаваемые возможности — смешанный рельеф с неограниченными видами: ◾ 130 гектаров единого, масштабного земельного участка — такого типа, найти который так близко к Тбилиси — роскошь. ◾ Участок имеет смешанный рельеф — ровные края, невысокие склоны, возможности для естественной планировки; ◾ Начинается прямо от центральной асфальтированной дороги. ◾ 600 метров фронтального фасада на центральную дорогу. ◾ Умеренные уклоны, обеспечивающие естественные бесконечные виды благодаря плато, расположенным одно над другим. Эта геометрия дает: ✔ Идеальную планировку для нового поселка, ✔ Сбалансированные виды с каждого кадастрового блока, ✔ Создание дачной зоны с высоким потенциалом, ✔ Развитие эко-деревни / агро-поселения / курортной архитектуры. 🛠 Инфраструктура — все коммуникации у дороги Все основные коммуникации уже проходят вдоль дороги: ⚡ Электроэнергия 💧 Питьевая вода 🔥 Природный газ  🌐 Интернет ◾ Это означает, что массив готов к немедленному межеванию, освоению и зап