Продается земельный участок под фруктовый сад в Имерети

🌿 Эксклюзивный инвестиционный земельный участок под шато/виноградник — в Багдатском муниципалитете, в селе Варцихе В продаже уникальный, полностью обустроенный и готовый к инвестициям земельный участок 📍 Варцихе, Багдатский муниципалитет 📐 Площадь: 6 гектаров (60 000 м²) Участок расположен по соседству с Шато Варцихе, в окружении известнейших шато, винных погребов и объектов агротуризма. Территория находится в населенной зоне, идет активная застройка, что значительно увеличивает будущую капитальную стоимость земли. 📍 Стратегическое преимущество локации ◾ Варцихе находится в винодельческой зоне Имерети ◾ Высокий аграрный и туристический потенциал ◾ Исторический центр винной культуры ◾ Концентрация шато и погребов — идеальная среда для агротуризма и премиальных проектов ◾ Регион отличается уникальным климатом и составом почвы ⚠️ Несмотря на то, что Варцихе официально не зарегистрирован как отдельная микрозона, он является неотъемлемой частью винодельческой зоны Имерети, что фактически создает микрозональные условия для производства качественного винограда и вина. 🛠 Инфраструктура и готовая среда Участок полностью готов к немедленному использованию: ✔ Полностью огороженная территория ✔ Ухоженная подъездная дорога ✔ Система капельного орошения по всей территории ✔ Система полива интегрирована и в теплицы ✔ Искусственный бассейн / пруд – 10 × 5 м (50 м²) ✔ Проведенные анализы почвы 🌱 Теплицы: 2 теплицы – по 400 м² каждая (всего 800 м²) 1 большая теплица – 1 200 м² 🏡 Дополнительные постройки: Жилой дом со всеми необходимыми условиями Помещение для охраны, хранения техники и агрегатов ⚡ Коммуникации: Вода, электричество Полностью подведенная и исправная инфраструктура. 🍇 Сорта винограда, характерные для территории Варцихе Винодельческая зона Имерети славится местными, уникальными сортами: Цоликоури – белое сухое вино, легкий аромат, долгое послевкусие Крахуна – белое сухое вино, соломенный тон, ароматы осенних фруктов Цицка – белое сухое, легкое и ароматно