Продается производственно-складское помещение, бизнес-двор, коммерческое помещение в районе Глдани

💰 Хотите 30,000$ США в месяц пассивного дохода? 🏭 Продается сданный в аренду производственно-складской комплекс — Тбилиси, Глданская промзона Готовый инвестиционный актив ✔ Уже сдан в аренду ✔ Долгосрочная аренда ✔ Стабильный, гарантированный кэшфлоу 📊 Финансовая картина напрямую: Доход: 👉 30,000$ США / месяц + НДС 👉 360,000$ США / год 📌 Основная сумма окупается примерно за 10 лет После этого — недвижимость + земля, идеальная для девелоперов = Чистая прибыль. 📐 Недвижимость • Здания и сооружения: 7,000 м² • Земля: 4,800 м² — несельскохозяйственного назначения, промзона • Свободный двор для фур/трейлеров: 1,600 м² Состав: Офис (4 этажа) — 1,015 м² Офис (2 этажа) — 580 м² Склад (сэндвич-панели) — 1,850 м² Подвал / паркинг / склад — 3,455 м² ⚙️ Технические преимущества • Трансформатор 450 кВт • Трехфазное электричество • Канальное отопление-охлаждение • Зона приемки грузов • Оборудованные офисы, санузлы, кухни 🚀 Почему этот объект стратегический? ✔ Пассивный доход уже сегодня ✔ Промышленная земля в Тбилиси — дефицитный актив ✔ Идеально для будущего девелоперского проекта ✔ Локация, где цена на землю только растет ✔ Вместе со стоимостью зданий земля остается у вас 📞 Для подробностей: +995 592 72 72 47