Продается земельный участок под виноградник / шато в Енисели, Кварели

🍷 Эксклюзивно выведено на продажу!!! 20 га. стратегический земельный участок в микрозоне Киндзмараули 📍 Кварели • На перекрестке Шилда–Енисели • На берегу реки Челти... 🌍 Локация — одна из самых востребованных винных микрозон в Грузии 🍇 Участок расположен в зоне Киндзмараули, рядом с рекой Челти — на территории, известной особым терруаром, а также выдающейся структурой и ароматикой Саперави. 👉 Ущелье Челти создает уникальный микроклимат, что непосредственно отражается на качестве винограда и вкусовых характеристиках вина. ✔ Участок начинается от центральной дороги ✔ Стратегическое, видимое и престижное местоположение ✔ Земли подобного масштаба в этой зоне практически не осталось в продаже. 📏 Площадь земли ◾ Общая площадь: 20 гектаров ◾ Из них на 5 гектарах разбит 7-летний виноградник Саперави ◾ Остальная территория свободна для развития 🌱 Виноградник разбит с полным соблюдением всех агротехнических норм: 200 рядов, длина рядов 100 метров, обустроена система капельного орошения, урожай увеличивается с каждым годом. Лоза находится в идеальном состоянии. 🌿 Уникальная природная среда ◾ Территория частично огорожена и отличается особым ландшафтом: ✔ Столетние хвойные и лиственные деревья ✔ Естественно уединенное, защищенное пространство ✔ Прекрасные виды на горы Кварели, Кавказ ✔ Панорамный вид на Некреси и Греми. 🏛 Среда создает идеальные условия: ✔ Для строительства Шато ✔ Для премиального винного проекта ✔ Для агротуристического комплекса ⚙ Коммуникации ✔ Все коммуникации проходят у участка ✔ Собственная скважина ✔ Электроэнергия ✔ Природный газ 🍇 Инвестиционный потенциал Это не просто земельный участок — ✔ Это основа винного бренда в зоне Киндзмараули. ✔ Действующий виноградник ✔ Возможность расширения ✔ Стратегическая придорожная локация ✔ Туристически активная среда ✔ Знаменитый терруар Саперави Челти Недвижимость подобного масштаба и расположения в этой зоне практически недоступна. 💰 Цена: 880,000 США. долларов 📞 Контактная информация +9