Продается инвестиционный земельный участок под строительство в Новом Гудаури, Казбеги

🏨 Продается инвестиционный земельный участок с согласованным проектом отеля в Гудаури Земельный участок: 600 м² инвестиционный / под строительство У центральной дороги, рядом с Best Western Gudauri, с уже утвержденным проектом отеля на 18 номеров. 📍 Локация Участок расположен в стратегическом месте с двумя подъездными путями — как с центральной дороги, так и с задней стороны, что значительно повышает операционное удобство проекта. 📐 Основные характеристики Площадь земли: 600 м² Назначение: несельскохозяйственное (сбор уплачен) Разрешение на строительство: выдано в ноябре 2024 года Срок действия разрешения: 5 лет Регуляция: по новому постановлению №41 Проект адаптирован для лиц с ограниченными возможностями (ЛОВ) Предусмотрены лифт и лестничная клетка Все коммуникации проходят у участка. 🏗️ Согласованный проект отеля Согласно проекту разрешено строительство 4-этажного отеля: Общая площадь строительства: 1100 м² 18 номеров — все номера с собственным санузлом и балконом Площадь номеров: 18–20 м² На последнем этаже в 2 номерах из-за высоких потолков возможно устройство антресолей 240 м² коммерческой площади — под кафе / ресторан или другое назначение 9 парковочных мест. 📌 С учетом новых регуляций на сегодняшний день разместить проект такого масштаба на участке подобного размера практически невозможно, что придает этому предложению особую инвестиционную ценность. 🌄 Дополнительные преимущества Красивейшие панорамные виды Высокий туристический поток Соседство с отелями премиум-класса Готовая документация — возможность незамедлительно начать строительство 💰 Цена: 155 000 долларов США 📞 Контактная информация +995 592 72 72 47 +995 592 72 72 00