იყიდება სავენახე საშატოე მიწის ნაკვეთი გორში

🍇 ექსკლუზიური შეთავაზება — მიწის ნაკვეთი იყიდება გორის რაიონში, უფლისციხის გზაზე - გაშენებული ახალი ვენახით . 🧩 გამოტანილია გასაყიდად 8.5 ჰექტარი (85,000 მ²) სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი, გაშენებული ვაზით, გორში — უფლისციხის გზაზე, უშუალოდ შატო უფლისციხესთან. ქონება გამოირჩევა სტრატეგიული მდებარეობით, ბუნებრივი გარემოთი და მაღალი საინვესტიციო პოტენციალით. 📍 მდებარეობა და გარემო: ნაკვეთი მდებარეობს ცენტრალური გზიდან დაახლოებით 450 მეტრის დაშორებით. მისასვლელი არის კარგი ხარისხის გრუნტის, მოხრეშილი გზა, რაც უზრუნველყოფს კომფორტულ წვდომას როგორც მსუბუქი, ასევე სატვირთო ტრანსპორტისთვის. 🌿 ტერიტორია გამოირჩევა ულამაზესი პანორამული ხედებით, ხოლო ნაკვეთის უკანა მხარეს, მთელი პერიმეტრის გასწვრივ, გადაჭიმულია ფოთლოვანი ტყის მასივი და მტკვრის ჭალები, რაც ქმნის განსაკუთრებულ მიკროკლიმატს, სიმყუდროვესა და ბუნებრივ იზოლაციას. 🌱 მიწის ნაკვეთი და ვენახი: • მიწის საერთო ფართობი: 8.5 ჰა (85,000 მ²) • რეალურად შემოღობილი ფართობი: დაახლოებით 11 ჰა. • რელიეფი: სწორი, იდეალურად მოსახერხებელი აგრო და სამშენებლო საქმიანობისთვის. • დანიშნულება: სასოფლო-სამეურნეო აქედან: • 3 ჰექტარზე გაშენებულია 2-წლიანი ვაზი • 10,000-ზე მეტი ძირი 🍇 ვაზის ჯიშები 6 სახეობა: – ჩინური, – გორული მწვანე, – შავკაპიტო, – დანახარული, – თავკვერი, – შარდონე • ვაზი გაშენებულია უცხოურ საძირეებზე დამყნობით • ვენახი არის იდეალურად მოვლილი ✔ დარჩენილი მიწა გასუფთავებულია გამზადებული სავენახედ. 💧 კომუნიკაციები და ინფრასტრუქტურა: • ტერიტორია მთლიანად შემოღობილია ეკლიანი მავთულით • მოწყობილია წვეთოვანი სარწყავი სისტემა • შეყვანილია ელექტროენერგია • გაკეთებულია საკუთარი ჭა • ნაკვეთს ემიჯნება ორი მოქმედი სარწყავი არხი • ტერიტორიაზე დგას საზაფხულო ფანჩატური. 🏗️ გამოყენების შესაძლებლობები: ქონება იდეალურია როგორც აგრო-სამეურნეო, ისე ტურისტული და საინვესტიციო პროექტებისთვის, მათ შორის: • ღვინის მარანი / მცირე შატო • რანჩოს ტიპის მეურნეობა • კოტეჯური სასტუმრო კომპლექსი • ახალი დასახლების განაშენიანება • აგრო-ტურისტული სივრცე • ღვინის ტურიზმზე ორიენტირებული პროექტი. 💹 განსაკუთრებულ უპირატესობას წარმ