Продается земельный участок под фруктовый сад в Цинандали, Телави

🌿 Продается земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 7.5 га с разведенным ореховым садом и виноградниками.... В Кахетии, в селе Цинандали — микрозона Цинандали..... 📍 Подъезд: Со стороны Кондоли — со стороны церкви Архангелов — примерно 3.5 км хорошей грунтовой дороги ведет к участку. 📍 Природное окружение: Участок граничит с лесом, а в 800 метрах находятся поймы реки Алазани. ✔ Территория в целом включает около 7.5 гектаров земли, состоящей из виноградника, орехового сада и дополнительной территории для развития. 🍇 Виноградник посажен в 2020 году Площадь: 9 500 м² Лоза: Киси и Ркацители Возраст: 9 лет Состояние: Полностью орошаемый Урожай 2025 года — 13 тонн. 🌰 Ореховый сад __ Сорт: Chandler Площадь: 5.65 га (56 500 м²) Год посадки: 2017 Состояние: Плодоносящий Посажено: 1150 корней Схема посадки: 6 × 5 Система полива: Капельный полив Урожай 2025 года — 10 тонн 🌳 Сад в идеальном состоянии, постоянно находится под наблюдением агронома. 🌿 Дополнительный земельный участок __ Свободный Площадь: 8 500 м². Электричество на территорию уже проведено. 💹 Возможно приобрести рядом дополнительно еще 7.5 га орехового сада — по той же цене, с теми же параметрами и агрономическими условиями, что значительно увеличивает масштаб и потенциал развития проекта. ⚙️ Инфраструктура Поливная вода — из канала Капельная система полива Видеокамеры Территория частично огорожена сеткой, а естественным образом защищена лесом. 🌄 Ландшафт Ровный рельеф земли Открываются панорамные виды на Греми и Некреси Экологически чистая среда 🌲 С одной стороны к участку полностью примыкает лесной массив. 💰 Цена: 380,000 долларов США (торг уместен) Тел: +995 592 72 72 47