Продается пахотный земельный участок в Цалке

📢 Продается — 180 га сельскохозяйственного земельного участка — стратегический массив рядом с заказником озера Барети (в Цалкском муниципалитете). 🚩 Предлагаем уникальную возможность приобрести и управлять 180 гектарами сельскохозяйственной земли (в настоящее время — сенокос) в Цалкском районе, возле сел Бешташени, Имера и заказника озера Барети. 📐 Это редкий по масштабу земельный массив, который сочетает в себе отличную локацию, ровный рельеф, большой исторический потенциал для земледелия и значительные географические преимущества для инвестора. 💫 Стратегическое расположение и доступ Участок начинается от центральной асфальтированной дороги, что обеспечивает простой и постоянный доступ в любое время года. ◾ Близость к населенному пункту облегчает как логистику, так и управление хозяйственными процессами. ◾ Близость к заказнику озера Барети повышает экологическую ценность и стоимость смежных инвестиционных объектов. ♻ Рельеф и качество земли ◾ Территория состоит в основном из ровного и слегка наклонного рельефа, что идеально подходит для механизированного растениеводства. ◾ 10 гектаров в течение лет успешно использовались для выращивания кукурузы и картофеля. ◾ Остальная площадь на данный момент является сенокосом, хотя минимум 170 га полностью подходят для использования под пашню и многолетние культуры. ✔ Земля обладает черноземом высокой категории, что создает благоприятные условия для всех видов сельскохозяйственных культур — включая зерновые, картофель, плодовые деревья, садово-огородные и промышленные плантации. ✔ Инфраструктура На территории расположен обустроенный деревянный жилой коттедж площадью 30 м². ⚡ Подведено электричество. Для водоснабжения требуется устройство скважины, однако поблизости протекает несколько рек и пролегают ирригационные каналы, что упрощает обеспечение водными ресурсами. 💹 Разносторонние возможности развития Эти 180 гектаров представляют собой высокопотенциальную платформу как для сельского хозяйства, так и для комбиниро