Продается виноградный земельный участок под шато в Квацхути, Амбролаури

🌿 Срочно продается — земельный участок 3010 м² в районе Амбролаури, село Квацхути - микрозона Хванчкара. ** В одной из самых престижных и исторических виноградных зон Грузии, микрозоне Хванчкара, село Квацхути. Территория расположена на равнине, со стороны реки Риони, рядом с населенным районом, что делает ее особенно комфортной и перспективной локацией. 📍 Локация и природная среда _ Микрозона Хванчкара — всемирно известная зона вин контролируемого наименования по происхождению. _ Равнинный рельеф с идеальным микроклиматом _ старая лоза Александроули. _ Сторона Риони — терруар, отличающийся балансом дуба, почвы и солнца. _ Рядом с населенным пунктом, с простым доступом и коммуникациями. 🍇 Расположение сочетает в себе винную культуру, природные ресурсы и микроклимат, который веками формировал уникальный стиль Хванчкары. 🍇 Виноградник и озеленение Основная ценность участка — старые корни исконной лозы, дающие особое вино: Александроули (старая лоза) Хванчкара / Муджуретули – группа Александроули Дополнительно: смешанные старые грузинские сорта. ☘ Это территория, где лоза исторически чувствует себя комфортно — полностью «работает» от восхода до заката солнца. 🌱 Рельеф и технические характеристики Общая площадь: 3010 м² Статус: сельскохозяйственный Рельеф: абсолютно ровный, идеальный для обустройства Топография: удобная для любого сельского хозяйства или небольшого винодельческого хозяйства. 👇 Участок полностью готов как для ухода за виноградником, так и для развития потенциального небольшого марани / пространства для агротуризма. 💡 Перспективы и потенциал развития Локация идеальна для: Небольшого семейного марани (погреба) Производства вин Агротуризма Посадки новых виноградников Инвестиционной покупки (стоимость земли в регионе постоянно растет) 📢 Микрозона Хванчкара — это регион, где даже один гектар земли несет в себе огромный потенциал — виноградник здесь ценится всегда. 💰 Цена и условия Цена: 43 000 долларов США Площадь земли: 3010 м² Это предло