Продается старый дачный дом в Орхеви, Тианети

🌿 Продается земельный участок с домами — Тианетский муниципалитет, село Орхеви | склон Гомборского хребта Предлагается к продаже уникальный земельный участок площадью 5626 м² в экологически чистой местности, расположенный в Тианетском муниципалитете, село Орхеви, на живописном склоне Гомборского хребта, на высоте 1020 метров над уровнем моря. Территория находится примерно в 1 часе езды от Тбилиси, в тихом и живописном окружении с прекрасной природой, что делает ее идеальным местом как для проживания, так и для инвестиционных проектов. 📐 Земельный участок Общая площадь: 5626 м² Возможна продажа как всего участка целиком, так и половины отдельно Категория земли: универсальная Территория полностью огорожена железобетонным забором Двор озеленен, посажены различные фруктовые и декоративные деревья На территории растет столетний грецкий орех 🏡 Здания На земельном участке расположены два жилых дома, которые входят в стоимость. I дом (пригоден для проживания) Общая площадь: 83.5 м² Одноэтажный Планировка: Гостиная-кухня 2 спальни II дом (состояние каркаса) Общая площадь: 76.7 м² Двухэтажный проект Планировка: I этаж — гостиная с камином и кухня II этаж — 2 спальни 🌳 Окружение и потенциал Территория отличается особой природной средой и красивыми видами. Рельеф и расположение земли позволяют реализовать различные типы инвестиционных проектов. Возможно: Обустроить коттеджный комплекс Развить зону отдыха / туристическое пространство Создать агро- или эко-туристический проект 📍 Локация Тбилиси — около 1 часа Озеро Сиони — 3 км Рядом протекает река Иори ⚙ Коммуникации Электричество — подведено Вода — подведена Ведется газификация территории Территория имеет статус высокогорного региона, что снижает коммунальные платежи и создает дополнительное экономическое преимущество. 🚗 Подъездная дорога К дому ведет практически полностью асфальтированная дорога — всего около 300 метров грунтовой дороги. 💰 Цена Цена: по договоренности 📞 Для до