Продается земельный участок под виноградник/шато в Мелаани, Гурджаани

🔴 На правах эксклюзива — Продается — Очень недорого... 👇 📐 12 га земельный участок с ухоженным виноградником в Кахетии, Гурджаани, село Мелаани. В одной из традиционных винодельческих зон. 📍 Местоположение ◾ Гурджаанский муниципалитет, село Мелаани От «Ambassador Kachreti» — 4 км. Расстояние от центральной дороги — 4 км. Подъездная дорога — хорошая грунтовая Ландшафт — открытое пространство, панорамные виды. 📐 Площадь земли: ✔ Общая площадь: 11 га (110 000 м²) ✔ Из них виноградник: 8 га посаженного Ркацители (в идеальном состоянии) ✔ 3 га свободной земли рядом. 🍇 Характеристики виноградника ✔ Сорт: Ркацители, возраст посадок: 7 лет ✔ Количество рядов: 207 шт. Расстояние между рядами: 3 метра Количество кустов лозы: 14 000 шт. Длина рядов: 100 метров Виноградник без пропусков. Идеально ухожен, очищен, обустроен. 📊 Урожайность Урожай 2025 года: ~ 77 тонн Стабильная и высокая продуктивность. ⚙️ Инфраструктура Оросительный канал — в 500 метрах Электричество — в радиусе 800 метров Проведено на акациевых столбах 🌄 Дополнительные преимущества Экологически чистая среда Прекрасные виды Идеально для агроинвестиций, производства вина или расширения 💰 Цена: 110 000 долларов США 📞 Контакты +995 592 72 72 00 +995 592 72 72 47