Продается дом / дача в деревне Агараки, район Ваке

Продается 3-этажный дом с верандой в уникальном месте с панорамным видом на Тбилиси, Фуникулер и озеро Лиси. _ Лиси. В Агараки, в начале, у центральной дороги. В 1 км от Немецкой деревни. Рядом с регбийным стадионом. • Идеально подходит как для проживания, так и под офис. Общая площадь дома составляет: 440 м² (каждый этаж по 140 м²), дополнительно на четвертом этаже обустроена веранда 120 м² в качестве бонуса. _ На первом этаже планировалось: развлекательное пространство, камин, погреб (марани) или бильярдная комната. _ На втором этаже: большая гостиная, кухня-столовая, 1 кабинет или спальня, 1 общий санузел и балкон. _ На третьем — 4 спальни, в том числе 1 мастер-спальня и общий санузел. _ Дом построен на массивном монолитном каркасе с бетонными перекрытиями. Фасад утеплен панелями XPS и выполнен минихенской штукатуркой (короед). Витражные окна изготовлены из алюминиевых раздвижных систем (Alutech). Внутренние перегородки подлежат обустройству и могут быть спланированы по желанию — возведены только несущие колонны и лестничный марш. _ Из коммуникаций подключено электричество с абонированием. Вода и природный газ подведены к забору. Канализация подлежит обустройству индивидуальным септиком. Рельеф участка возвышенный и с небольшим уклоном, что обеспечивает постоянные виды на весь Тбилиси, включая озеро Лиси и Мтацминду; кроме того, дом стоит прямо у дороги. _ Общая площадь двора составляет: 500 м². Вывезен грунт и сделана бетонная заливка под гараж. _ Двор террасирован на двух уровнях — можно обустроить бассейн и сад. Также, исходя из рельефа, возможна организация гаража на 4 машины с обеих сторон. Монтаж ворот и металлических элементов забора заранее спроектирован. Недвижимость будет сдана после завершения фасада и забора или с передачей архитектору в будущем при необходимости внесения изменений. 💰 Цена: 352,000 долларов США (1 м² - 800 долларов США исходя только из площади дома) Тел: 592 72 72 47 / 592 72 72 00