Продается шато / винодельня / марани коммерческое помещение в Кварели

🏰 Эксклюзивное предложение! ✨ Выставлено на продажу — шато с уникальной концепцией в самом сердце Кварели 🍇 👉 Предлагаем редкую возможность приобрести новое, элегантное шато, расположенное в микрозоне Киндзмараули, непосредственно в центре Кварели — в привилегированной зоне, в окружении виноградников. Здесь горная свежесть воздуха сочетается с многовековыми традициями виноделия. 📍 Локация: У центральной дороги, с прекрасными панорамными видами на Кавказский хребет. От рассвета до заката из каждого окна вас ждет живописная природа. 🏡 Характеристики объекта: • Общая площадь здания — 700 м² (новое строительство, в процессе внутренней отделки) • Площадь участка — 10 000 м² • Статус — новостройка, в настоящее время в состоянии «зеленый каркас», ведутся ремонтные работы. • Фасад завершен, идет благоустройство и озеленение двора • Территория огорожена забором в стиле шато, обустроена декоративными дорожками и насаждениями • Установлена система полива — двор спроектирован как функциональное и эстетичное пространство 🍇 Виноградник: • 2 000 м² виноградника Саперави (посажен 6 лет назад) • Урожай прошлого года — около 5 тонн • Виноградник окружает шато, создавая органичную и аутентичную атмосферу — идеальное пространство для винного туризма или производства эксклюзивных малых партий вина. 💧 Коммуникации: • Подведено электричество • Природная вода — скважина/колодец • Канализационная система • Газификация (абонирование) 🏗 Внутренняя планировка: • Центральный марани / главный зал • Погреба для красного и белого вина • Дегустационный зал • Банкетный зал — 330 м² (на 330 персон) • 4 гостиничных апартамента с индивидуальными санузлами • Зона рецепции, 2 рабочих кабинета, кухня, 2 дополнительных санузла • Терраса-лаундж — с видами на горы и виноградники 🌿 Очарование шато: Это место, где важна каждая деталь — панорамные виды на Кавказ, летний аромат виноградников и уютное пространство, которое ждет человека, готового создавать историю в этой уникальной атмосфере. 📞